Werkwijze
Eén Nederlandstalig aanspreekpunt, van eerste vraag tot beheer
Kopen op Bali is niet ingewikkeld omdat het exotisch is, maar omdat u op afstand beslissingen neemt op basis van informatie die u zelf moeilijk kunt verifiëren. Onze rol is die afstand kleiner maken: onderzoek in de juiste volgorde organiseren, specialisten inschakelen waar dat hoort en u in begrijpelijke taal vertellen wat er staat.
- 01
Oriëntatie
We beginnen met uw plan, niet met aanbod. Wat wilt u met de woning, hoe vaak bent u er zelf, en wat is er financieel realistisch?
- Gesprek in het Nederlands over doel, budget en tijdlijn
- Uitleg over eigendoms- en gebruiksvormen op hoofdlijnen, en wat daarbij komt kijken
- Regiovergelijking op basis van uw dagelijkse routine en verhuurambitie
- Een eerlijke inschatting of dit het juiste moment voor u is
- 02
Selectie en due diligence
Zodra de zoekopdracht scherp is, gaan we objecten bekijken en toetsen. Onderzoek gaat vóór onderhandeling.
- Voorselectie en bezichtigingen, ter plaatse of via video wanneer u in Nederland bent
- Eerste toets op perceel, documenten, vergunningen en feitelijke situatie
- Inschakelen van notaris (notaris/PPAT), bouwkundig inspecteur en waar nodig fiscalist
- Heldere samenvatting van bevindingen, risico's en te verwachten kosten
- 03
Aankoop en overdracht
Bij een sluitend dossier onderhandelen we over prijs en voorwaarden en begeleiden we de formele afwikkeling.
- Onderhandeling over prijs, opleveringsniveau en opschortende voorwaarden
- Afstemming met de notaris over documenten, betalingsmomenten en planning
- Begeleiding bij internationale betalingen en de vereiste onderbouwing
- Praktische overdracht: meterstanden, sleutels, garanties, tekeningen en contacten
- 04
Verhuur en beheer
Na de overdracht helpt u het meest een vaste structuur: onderhoud, beheer en een maandelijkse rapportage die u vanuit Nederland kunt volgen.
- Opzet van onderhoudsschema en keuze tussen beheerder of eigen team
- Inrichten van verhuur, gastcommunicatie en schoonmaakstandaard indien gewenst
- Afspraken over uitgaven, bestedingsgrenzen en maandrapportage
- Aanspreekpunt bij vragen, ook nadat het aankooptraject is afgerond
Wie doet wat
Wij begeleiden, vertalen en bewaken het proces. Juridische en fiscale controles worden uitgevoerd door bevoegde Indonesische specialisten: een notaris/PPAT voor titel- en vergunningsonderzoek en de akte, en waar nodig een fiscalist voor de gevolgen van de gekozen structuur. Bouwkundige beoordeling gebeurt door een onafhankelijk inspecteur. Wij geven zelf geen juridisch of fiscaal advies, en informatie op deze site is algemeen van aard.
Wilt u eerst lezen hoe zo'n traject er stap voor stap uitziet? In de kennisbank staat een uitgebreid stappenplan en een artikel over de controles die bij due diligence horen.
Bespreek uw plan voordat u gaat zoeken
Een kort en concreet gesprek scheelt maanden zoeken. Beschrijf uw situatie in het formulier; u ontvangt een persoonlijke reactie in het Nederlands.
Ontvang passend aanbod